|
二手房物業(yè)交割時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)物業(yè)新聞網(wǎng)訊： 在二手房交易中，物業(yè)交割工作發(fā)生在最后一環(huán)，但是卻不容忽視，雖然涉及的都是比較小的事項(xiàng)，但都與之后的居住省會(huì)息息相關(guān)，那么物業(yè)交割注意事項(xiàng)有哪些？
物業(yè)交割注意事項(xiàng) 1、注意費(fèi)用結(jié)算： 不管是購(gòu)買(mǎi)的新房還是二手房，進(jìn)行物業(yè)交接的時(shí)候都會(huì)涉及到一些費(fèi)用的結(jié)算，比如說(shuō)新房，接房的時(shí)候就需要先交一筆物業(yè)費(fèi)，而二手房的話，就需要跟賣(mài)家進(jìn)行水電氣費(fèi)以及物業(yè)費(fèi)的結(jié)算了。和房子的錢(qián)款以及首付來(lái)相比這些費(fèi)用可能不算多，所以很多購(gòu)房者就不是很重視，然而有些賣(mài)方在賣(mài)房前幾個(gè)月就已經(jīng)斷繳了一切生活費(fèi)用，這樣加起來(lái)中的費(fèi)用就不少了。 2、注意戶口問(wèn)題： 如果是購(gòu)買(mǎi)二手房的話，在進(jìn)行物業(yè)交接的時(shí)候，還要注意到戶口的問(wèn)題，戶口問(wèn)題是指賣(mài)方的戶口遷出，買(mǎi)方的戶口遷入。戶口問(wèn)題關(guān)系到很多事情，比如說(shuō)以后自己孩子入學(xué)等，在買(mǎi)二手房時(shí)，只有當(dāng)賣(mài)方遷出戶口后，你才能遷入戶口。 3、注意過(guò)戶手續(xù)： 物業(yè)交接可不單單是指房子交接到購(gòu)房者的手上就可以了的，在進(jìn)行物業(yè)交割的時(shí)候，關(guān)于房子的相關(guān)過(guò)戶問(wèn)題一定要仔細(xì)地問(wèn)清楚。很多朋友就是不清楚物業(yè)交接到底包括哪些事情，所以就會(huì)忽視了很多的問(wèn)題，一般來(lái)說(shuō)，房子只有完成過(guò)戶手續(xù)后，才能算作你的個(gè)人房產(chǎn)，所以針對(duì)過(guò)戶手續(xù)，購(gòu)房者一定要積極督促去辦理。 4、索要戶型圖： 大多數(shù)的朋友在買(mǎi)了房子之后，還會(huì)自己重新裝修一下，重新裝修的話，戶型圖就很重要的，一般來(lái)說(shuō)，房子都是有原型圖的，因?yàn)樵繓|在買(mǎi)房之前都是通過(guò)它來(lái)了解房子的。在裝修的時(shí)候如果沒(méi)有戶型圖和以前房子裝修的線路圖，想要翻修房子就比較復(fù)雜困難了，所以在二手房物業(yè)交割時(shí)，大家一定要記得索要房子的原型圖。
|
